Page 182 - Kayseri İmari Ve Mekansal Gelişimi

182 Sekizinci Bölüm

alanları ve mağazalar olarak kurgulanmıştır. Katlar arası düşey sirkülâsyon yürü-
yen merdivenler ve asansörlerle sağlanmıştır.

Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait arsayı Kayserili yedi girişimcinin 49 yıllı-
ğına kiralaması ile proje hayata geçirilmiştir. Şehirdeki alışveriş alışkanlıklarında
köklü değişimler meydana getiren öncü bir yaklaşımı temsil etmektedir.
Kayseri Forum Alışveriş ve Yaşam Merkezi

2005 yılında Kayseri Büyükşehir Belediyesi ile Gençlik ve Spor Genel Mü-
dürlüğü arasında yapılan bir protokol çerçevesinde mülkiyeti Büyükşehir Beledi-
yesine geçen eski stat yeri olarak bilinen, Sivas Caddesi ile Nato Caddesi kesişim
2
kavşağının güney–batı köşesindeki 75.536 m ’lik alanda yapılmaktadır. Arsanın
Büyükşehir Belediyesine geçmesi ile imar durumu spor alanı iken özel proje alanı
olarak değiştirilmiş, yapılaşma zeminde %40’ı geçmeyecek şekilde sınırlanmıştır.
Şehrin bu değerli alanının sadece konut olarak yapılaşmasının Kayseri açısından
gelecekteki beklenilen faydaları sağlamayacağı düşünülerek yapılaşmanın %20
’sinin konut, %30’unun turizm, %50’sinin ise ticaret olması uygun görülerek, bu
şekilde planlanmıştır. Yapılan planlama ile Kayseri’nin ve tüm iç Anadolu’nun
önemli bir alış veriş merkezi olması amaçlanmıştır.
75.000 m ’lik alanda 3 farklı fonksiyon planlanmıştır. Arsanın güney – doğu
2
köşesinde tam Melikgazi Belediyesi karşısına gelen bölümde her biri 24 katlı 2
adet rezidans kulesi bulunmaktadır. Zemin üstü ve zemin altında 45.000 m alan
2
kullanımı olan konut bloklarında 2 adet kapalı yüzme havuzu, çok amaçlı spor
sahası, fitness salonu, toplantı odaları, kapalı otoparklar ve birbirinden değişik
plan şemasında 6 tip daire bulunmaktadır.
2
Alışveriş yapısında yaklaşık 65.000 m kiralanabilir alan, 9.800 m ’lik hiper-
2
market, 3.250 m ’lik çok salonlu sinemalar, 3.400 m ’lik eğlence alanları, resto-
2
2
ranlar ve 2.000 araçlık otoparkı bulunmaktadır.
Alanının kuzey – batı köşesinde Müftülük binasına bakan kısmında ise, 5
yıldızlı otel veya ofis binası yapılması düşünülmektedir.
Gelecekte şehrin en önemli prestij mekânlarından olması düşünülen alışve-
riş merkezinin projelerinin konsept tasarımı Hollandalı T+T Design, Mimarisi
İspanyol L35 ve uygulama projeleri ise Türkiye’den ERA firmaları tarafından
hazırlanmıştır.

Ana cephelerinde kullanılan Kayseri taşları ve yerel mimariye özgü kemerle-
ri ile modern ve geleneksel yapı kültürünü buluşturması amaçlanmış olan projede
gün ışığından en üst seviyede faydalanılmaya çalışılan mekânlar, açık teraslar ve
çevresini tamamen saran yeşil doku ile yılda yaklaşık 9 milyon ziyaretçi çekmesi
beklenmektedir.