Page 196 - Kayseri İmari Ve Mekansal Gelişimi

196 Dokuzuncu Bölüm

Stadyum +5.00 Kotu planı

bu en merkezi ve gözde alanının tamamen beton yığını ile doldurulmasına izin
verilmek istenmemiş, taban alanının toplam alanın %40’ını geçmemesine özen
gösterilmişti. Toplam inşaat alanı ise emsal 2 olarak belirlenmiş, zemin üzerinde
2
151.000 m tutan bu inşaat yoğunluğunun %50’sinin ticaret, %30’unun turizm,
%20’sinin ise konut olması önerilmişti.
Kayseri şehrinin gelişimi açısından oldukça önemli olduğu düşünülen bu
alanda sadece bir konut dokusu oluşması doğru bulunmamıştı. Bu alanın sadece
Kayseri’nin değil, tüm İç Anadolu’nun önemli bir ticaret ve alışveriş merkezi
olarak oluşmasının şehrin geleceği açısından daha vaat edici olduğu düşünülmüş,
sade konut olarak planlandığında daha yüksek değerlere satışı mümkün olduğu
halde bu yola gidilmemişti.
Bu alanın şehir açısından aynı zamanda stratejik bir önemi söz konusu olabi-
lirdi. Kayseri’nin ticaret alanının bitip, konut alanının başladığı bir geçiş alanında
bulunan eski stad yeri hem raylı sistem güzergâhında, hem de ileride çok büyük
ümitler sunan Erciyes Kış Turizm Merkezi ile havaalanı yolunun üzerinde bulun-
makta idi. Bu alanın gelecekteki Kayseri’nin hedeflerine hizmet edecek şekilde
planlanması gerekliydi.