Page 68 - Kayseri İmari Ve Mekansal Gelişimi

68 Üçüncü Bölüm

laşmasına uygun bir projeksiyonla, canlandırılarak, bugüne kadarki tahribatların
kısmen de olsa giderilmesi ve gelecek kuşaklara kent kimliğinin bir parçası ola-
rak aktarılması mümkün olacaktır.
Şehirde kentsel dönüşümün uygulandığı iki önemli ve farklı bölgeden daha
söz etmek mümkündür.
Bunlardan birincisi eski stadyum alanıdır. 1945 planları ile planlanan, 1950’li
yıllardan itibaren istimlâki ve 1960’lı yıllarda futbol stadyumu, daha sonra de-
ğişik zamanlarda birçok spor tesisi yapılan Yanıkoğlu Mahallesi’ndeki 75.000
2
m ’lik alan, eski, köhne ve kent estetiğini bozan yapısı ile yakın zamana kadar
şehrin en merkezi bölgesinde varlığını sürdürmüştü. 2005 yılında Büyükşehir Be-
lediyesi ile Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü arasında yapılan bir protokol ile
tamamen eskimiş ve günün ihtiyaçlarından uzak bir konumdaki stadyum ve di-
ğer spor tesisleri 2008 yılı içerisinde yıkılarak tamamen kaldırıldı. 75.000 m ’lik
2
alana büyük bir alışveriş merkezi, nitelikli konut ve 5 yıldızlı otel inşaatı yapımı
devam etmektedir.
Şehrin ekonomik, sosyal ve spor hayatına birçok faydalarının olacağı açık
olan bu dönüşüm projesinin kent estetiği ve şehircilik açılarından da Kayseri’ye
olumlu etkileri beklenmektedir.
Diğer bir kentsel dönüşüm bölgesi ise, şehrin Kocasinan bölgesinden geçen
2
D.D.Y. hatlarının ve tren garının bulunduğu alandır. Toplamda 900.000 m ’lik
bir alanın 600.000 m ’lik kısmında bulunan demir yolu hatları ile tesisleri kuzey
2
çevre yolu paraleline taşınarak, bu bölge konut ve ticaret alanı olarak yeniden
planlandı. Sözü edilen alandaki erken Cumhuriyet dönemine ait lojmanlarla, gar
binası tescillenerek koruma altına alındı. Bu binaların dışındaki büyük bakımsız
ve boş alanın günün ihtiyaçları doğrultusunda şehre kazandırılması önemli bir
dönüşüm projesi olarak kentin imarına katkıda bulunacaktır.
Eskişehir Gecekondu Önleme Bölgesi

İmarlı bir şehrin öncelikli şartı, elbette ki kentin planlanmış imarlı genel do-
kusuna aykırı, ruhsatsız, kaçak ve gelişigüzel yapılaşmasının önünü kesmektir.

İnsanlar neden kaçak yapı yapma yolunu seçerler? Bu anahtar soru aslında
şehirlerin kâbusu durumundaki en önemli problemin çözümünün başlangıcıdır.
Ülkemizde onlarca yıl boyunca dar gelirli kitleler, insanların en önemli ve zo-
runlu, yaratılıştan gelen bir hakkı olan barınma ihtiyacını çözmekte çok büyük
zorluklar yaşadılar. Ya, elde edebildikleri en ucuz ve imarsız arsalar üzerine veya
devletin hüküm ve tasarrufu altındaki arsa ve araziler üzerine, ekonomik güçle-
rinin el verdiği ölçülerde, genellikle en ucuz inşaat malzemeleri ile bazen derme
– çatma, bazen biraz daha özenli konut inşa etmeye çalıştılar. Genellikle bu en te-
mel ihtiyaçlarını çok büyük riskleri, yaptıkları yapının kamu güçlerince yıkılma-