Page 74 - Kayseri İmari Ve Mekansal Gelişimi

74 Üçüncü Bölüm

5 ilçenin toplamında 12.198 bina, 48 bulvar, 1.544 cadde, 5.373 sokak, 288.617
konut, 43.516 iş yeri bulunuyor.

KENTİN GELECEĞİNİN YENİDEN PLANLANMASI;
1/50.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının Genel Yaklaşımları
Kayseri Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlatılan kentin yeni idari
yapısına uygun olarak ve kent merkezini çevresindeki yerleşimlerle bütünleş-
tirici nitelikteki 1/50.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı 12 Mayıs 2006 tarihinde
Büyükşehir Belediye Meclisince, 4 Mayıs 2007 tarihinde de Çevre ve Orman
Bakanlığı’nca onaylandı. 1/25.000 ölçekli nazım imar planları da aynı tarihlerde
onaylanarak yürürlüğe girdi.
Hazırlanan çevre düzeni planları ile Kayseri şehrinin planlı alanı 213.000
2
hektara yani 2.130 km ’ye çıktı. Bu aynı zamanda Büyükşehir sınırları içerisinde
plansız hiçbir alanın kalmadığı manasına da geliyordu.
2025 yılı hedef alınarak hazırlanan planlar ile sürdürülebilir ve yaşanabilir
bir çevre oluşturulması, şehrin, tarımsal, turistik ve tarihsel kimliğinin korunması
ve ülkenin kalkınma politikası çerçevesinde sektörel gelişme hedeflerine uygun
olarak belirlenen planlama ilkeleri doğrultusunda sağlıklı gelişme ve büyüme he-
deflerinin sağlanması amaçlanmaktaydı.
Bu maksatla yapılan planlama çalışmasını öncelikli olarak;

Mevcut arazi kullanım kriterleri ile mevcut yapılaşmanın meydana getirmiş
olduğu oluşum birinci derecede yönlendirici oldu,
Uzun yıllar içerisinde birçok evreler geçirmiş olan mevcut imar planları el-
bette ki göz önünde bulunduruldu,
Mevcut nüfus yapısı ve geleceğe yönelik projeksiyonlar ile
Planlama öncesinde tüm kurumlardan alınan kurum görüşleri ve

Planlanacak olan kent bütünündeki arazinin genel yapısı, morfolojisi ve je-
olojik yapısının yanı sıra tabii ki iklim verileri planların oluşumunu birinci dere-
cede yönlendirdi.
Mevcut arazi kullanımı, kurum görüşleri ve diğer veriler, sentez ve plan-
lamaya esas paftalar olarak hazırlandı. Bu kapsamda eşik sentezi oluşturulmak
suretiyle gelişme potansiyelinin limitleri ile projeksiyonlar yapılarak nüfusun ve
sektörel gelişimlerin hedefleri tespit edildi.

Projeksiyonlara bağlı olarak gereken alan kullanımlarının kestirimleri yapıldı.
Planlama alanına ilişkin olarak mevcut alt ölçekli tüm planlar derlenerek,
mevcut planların gerçekleşme oranları ile kapasiteleri irdelenip, yeni yapılacak
planlama ile ilgili kanaatler oluşturuldu.