Page 75 - Kayseri İmari Ve Mekansal Gelişimi

Kayseri’nin İmarı ve Mekânsal Gelişimi 75

2025 yılı hedef alınarak, planlama alanının, planlama nüfusu;

-Nüfus projeksiyonları,
-İstihdam kapasitesi, yatırımlar ve sektörel gelişim,
-Mevcut İmar plan kararları değerlendirilerek yeni planlama materyalleri
olarak hazırlandı.

Bu kapsamda Kayseri planlama alanının kırsal ve kentsel nüfuslarının topla-
mı en az, en küçük kareler yöntemi ile 1.079.577 kişi ve en fazla, üssel yöntemle
1.699.034 kişi olarak bulundu.

Projeksiyon nüfusları gözlendiğinde, toplam nüfusun 2025 yılı için ortalama
değeri, 1.385.310 kişi olarak görülmekle birlikte, planlama alanında kentsel nü-
fusun artış hızı ile sanayi ve bağlı olarak istihdam kapasitesinin hızla artmasından
dolayı planlama nüfusu için öngörünün üssel yönteme göre yapılmasının uygun
olacağı varsayıldı. Böylece toplam planlama nüfusunun 1.700.000 kişi olarak
alınması uygun görüldü.

2000 yılı nüfus piramidinden de faydalanarak 2025 yılında 15+ nüfusun ge-
nel nüfus içindeki oranının %70 olacağı, eğitime devam eden yaştaki azalma ve
Türkiye’nin büyüme hedefleri göz önünde bulundurularak %8.5 olarak tespit edi-
len 2000 yılı işsizlik oranının, 2025’te %7.5’e düşeceği, bunlara bağlı iş gücü ka-
tılım oranı olarak ifade edilen oranın ise %49’dan %52’ye çıkacağı kabul edildi.

Şehrin geleceğini oluşturacak bu planlara genel olarak göz gezdirdiğimizde
şunları görürüz.

1/50.000 ölçekli çevre düzeni planına uygun olarak hazırlanan 1/25.000 öl-
çekli Nazım İmar planında tanımlanan konut alanlarındaki yoğunluk kararlarının,
mevcut 1/5.000 ölçekli Nazım İmar planındaki yoğunluk kararları da dikkate alı-
narak (çok yüksek, yüksek, orta, az, çok az) belirlendiği görülüyor.
Şehrin mevcut kentsel yerleşim dokusu çeperinde geleneksel bağ-sayfiye evi
tarzında yazlık olarak kullanılan ve zamanla sürekli kullanıma dönüşme eğilimi
gösteren yerleşme alanlarının çok az yoğunluklu kentsel yerleşim alanları olarak
tanımlandığı anlaşılıyor.
Kayseri birinci Organize Sanayi Bölgesine ilave olarak şehir merkezine 12
km. uzaklıkta Kayseri-Malatya yolu üzerinde Mimarsinan Organize Sanayi Böl-
gesi ve İncesu ilçesinde Kayseri-Adana karayolu üzerinde İncesu Organize Sana-
yi Bölgeleri korunarak 1/25.000 ölçekli Nazım İmar planına işlenmiş.
1/25.000 ölçekli Nazım İmar planlarında; kentsel çalışma alanı olarak ayrı-
lan alanların toplamının, meskûn kentsel yerleşim alanları ile merkezi iş alanları
ve onaylı imar planlarında ve bu planda önerilen kentsel gelişme alanları toplamı-
nın %20’sini geçmeyecek şekilde planlanmasına özen gösterilmiş.