Page 76 - Kayseri İmari Ve Mekansal Gelişimi

76 Üçüncü Bölüm

Kentsel çalışma alanlarında; karayollarına servis hizmeti verecek tesislerle,
şehirlerarası ve uluslararası taşımacılıkla ilgili kargo, lojistik faaliyetleri, yanıcı,
parlayıcı, patlayıcı mal içermeyen depolar, beton santralleri, kirletici etkisi ve
atığı olmayan imalathanelerinde planlamada göz önünde bulundurulduğu anla-
şılıyor.

Bu fonksiyonlarla birlikte resmi ya da özel, idari, sosyal, kültürel tesisler,
çok amaçlı salonlar, sağlık, eğitim, yurt, spor tesisleri, bölgesel marketler, iş ve
ticaret merkezleri ile bu faaliyetlerin gerektirdiği teknik alt yapı tesislerinin ve
küçük sanayi sitelerinin yer aldığı alanlara kentsel gelişme alanları içerisinde yer
verilmiş olduğu görülüyor. Bu alanlara ilişkin yapılaşma koşullarının ise nazım
imar planı notları içerisinde belirlendiği gözlenmekte.

Tarımsal ve hayvansal ürünlerin mamul hale getirilmesini sağlayan entegre
ya da entegre olmayan sanayi ve işletme tesisleri için, Kayseri-Bünyan karayolu
üzerinde ve İncesu Organize Sanayi Bölgesi’nin güneyinde tanımlanan Organize
Besi ve Hayvancılık alanlarında kurulması için yer ayrılmış.
Kentin merkezinde yer alan rekreasyon alanları, turizm ve günübirlik tesisle-
ri alanlarına ilave önerilen alanlar baraj kenarında düzenlenmiş.
Yüksek öğrenim alanları, mevcut üniversite alanı dışında, Kayseri-Malatya
yolunun doğusunda ve çevre yolun üzerinde 2 ayrı yerde planlanmış.
Kayseri-Ankara karayolunun güneyinde daha önce planlanmış ve kanunla
tanımlanmış olan 6.5 milyon metrekare alandaki Serbest Bölge bu planlarda da
korunmuş.
Uluslararası öneme sahip sulak alanlar hakkında sözleşme (ramsar sözleş-
mesi) gereği, Kayseri Birinci Organize Sanayi Bölgesi’nin batısında bir tampon
bölge oluşturmak üzere 36 milyon metre kare alanda bir bölge parkı planlandığı
görülüyor.

Kentin ihtiyacı olan iş ve çalışma alanları, büro, iş yeri, vs. yapıların yanı sıra
gazino, lokanta, çarşı, ibadethane, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro,
yönetimle ilgili tesisler, eğitim ve sağlık tesislerinin merkezi iş alanlarında yer
alması planlanmış.
Kayseri ve çevresine hizmet edecek olan geniş kapsamlı sağlık tesisi ise,
Şeker Fabrikası’nın batısında kentsel sosyal donatı alanı olarak tanımlı alanda
düşünülmüş.
İçme suyu, tarımda sulama amaçlı kullanılan ve kullanılması düşünülen gö-
let ve benzeri kaynaklar ve su toplama havzaları ve rezerv alanları ile flora ve
fauna açısından zengin, sulak alanlar ve ekolojik açıdan özellik taşıyan alanların
korunmasına özen gösterildiği plan bütününden anlaşılıyor.